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高考新政突然降临学校附近房源仍是商品房领

时间:2019-04-11 07:32:35 来源:互联网 阅读:0次

导读:前段时间,一篇名为《对不起,爸爸妈妈给不了你800w的学校附近房源》的文章在朋友圈刷屏。除了学校附近房源以外,一年几万的早教班、几万的双语幼儿园都在成为家长们教育孩子路上越来越多的负担。有数据显示,目前中国上层人口比例为5.62%,中产层为19.12%,下层为75.25%。在这差不多20%的中产阶层中,有73%的人处于和下层接近的过渡、边缘状态。换句话说超过七成中产人士仍有滑落下层的危险。

越调越紧绷:学校附近房源仍是商品房领域 品

为遏制学校附近房源不理智涨价,政府也试图通过政策给出解决方案中东海枣图片

今年2月底,教育部在2018年中小学招生入学工作的通知中表示,在教育资源配置不够均衡、择校冲动强烈的地方,需积极稳慎推进多校划片。对此也有专家指出,这份通知核心意义汇品万货官网
,就是教育部门试图通过提高教育资源与房产对应关系的模糊性,降低家长购买学校附近房源的期望值,进而避免学校附近房源过度炒作。

至于这些政策终效果,专家也普遍认为,多校划片政策落地有可能会导致学校附近房源价格上涨乏力,之后天价学校附近房源现象或许也会有所减少。其中受到冲击的,主要会是一些 过道型 或户型不佳的学校附近房源。

但不能避免的问题是,虽然政策会抑制学校附近房源价格上涨过快,但短时间内学校附近房源价格大幅下降可能性几乎没有。毕竟相比其他方式,买学校附近房源进入好学校,仍是家长稳妥地选择。

曾有数据统计显示,以北京为例,每年密云、大兴、顺义、石景山、通州、延庆、门头沟、平谷等区,能考取清华大学和北京大学的人无多。不夸张地说,每年上百个考上清华北大的北京籍学生,几乎全都诞生在市中心几个区,甚至集中在几所中学里。

所以,也是基于各种原因,尽管各种政策都在试图拉住学校附近房源的价格,但学校附近房源仍然是商品房领域为特殊的 品 。即使是在近两年楼市处于低迷期,从市场情况看学校附近房源的成交量与租赁量仍保持在相对稳定状态。

一些中介人士更是直言,从学校附近房源特性及供需关系看,学校附近房源在市场整体房源量仍属于较少、流动性较差的部分,所以短期内学校附近房源价格下降可能性非常小。虽然在各种政策下催生家长们的观望情绪,但楼市调控一直没有放松,加上有学区需求的家长群体还是会想尽办法购买学校附近房源,所以各地学校附近房源市场短期内很难有太大波动。

又一道尴尬题:改革来了,买还是不买?

面对价格已处于一定高位的学校附近房源场,很多家庭为了给孩子购置一套学校附近房源,往往夫妻需要长期省吃俭用,但十年积蓄都不能满足首付。于是公公婆婆卖掉老家住房,再向亲戚朋友借钱后,一家人才能勉强凑够首付。但凑够首付之后,不仅背负了几十万家里的债务,银行几百万的债务也随之而来,换来的可能只是一间几十平米的小房子。

前段时间,一篇名为《对不起,爸爸妈妈给不了你800w的学校附近房源》的文章在朋友圈刷屏。除了学校附近房源以外,一年几万的早教班、几万的双语幼儿园都在成为家长们教育孩子路上越来越多的负担。

有数据显示,目前中国上层人口比例为5.62%,中产层为19.12%,下层为75氩气价格报价
.25%。在这差不多20%的中产阶层中,有73%的人处于和下层接近的过渡、边缘状态。换句话说超过七成中产人士仍有滑落下层的危险。

如今已有教育机构根据数据测算,结合目前全国1.36万所的普通制高中基数,以及传统考场信息化业务60%的市场覆盖率,预计未来自身在新高考解决方案的收入空间会达到40亿元以上。这40亿元的空间,无疑很大部分都来自于中国成千上万的家长身上。

但是,现在摆在他们面前的道路尴尬重重!

随着学校附近房源政策颁布,北京很多地区也已经开始了落实工作。在2018年义务教育入学政策中,东城区就已经明确提出,入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭,自2018年起,将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。

按照市场普遍规律,每年月是学校附近房源换买高峰期,买房家庭的过户周期一般在月。但是,照此计算,东城区一些刚购买学校附近房源不久的家庭,可能就要面临着买房时还是 单校划片 政策,但过户后就需要面对 多校划片 政策的尴尬。

而现在,在家长还没有摸清多校划片的规律时,高考制度的改革无疑给孩子求学之路又蒙上了一层不确定性。买还是不买成了他们的又一道人生选择题!

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