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房贷利率会不会变动

2019-02-05 03:15:55
房贷利率会不会变动 我去年买的房子但是今年房贷利率上升了对我的月供有没有影响?推荐回答:利率调整后,后续的还款利率也会随政策改变而改变,一般新政策执行在次年的1月. 1。

贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。

当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。

对调整后的利息会有影响。

一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

2。

房贷随着国家政策的变动而变动,国家七折优惠是在基准利率基础上的七折,基准利率变动,就会在基准利率基础上七折。

如果取消了七折优惠政策,尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。

当然对已归还本金的那部分利息没有影响。

政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月,假定现在取消7折优惠,那么今年还可以享受7折

房贷利率会不会变动

,2014年1月开始七折优惠就取消了。

买房贷款时向行银行多贷点好,还是少贷点好?问题详情:朋友买房,想多付点首付,点贷点款;我的建议是能贷多少贷多少,能贷多长时间贷多长时间;总之把钱留在手上投资,轻轻松松可以超过银行房贷利率,这么好的资源干嘛不用;想听听大家的建议;推荐回答:关于贷款金额多少及年限长短这个问题要看你自己的买房用途吧,贷款越多利息月供也会越多。

(买房分一手和二手,买一手大多是期楼,就是交了首期后等交楼的,一般大部分要等一年或更长的时间,但这期间也是供楼的,一手楼一样存在风险,如烂尾,质量问题,如一手为毛坯房还要装修,都要预留资金,如二手房交易不单首期款,中介费,税费,交易完收楼还预留装修等费用)如果是自住且手头资金充裕的,个人觉得尽少贷,工薪阶层资金少的可以考虑在贷款年限内月供不能让自已一两年内收入感受太大压力的情况下尽量少贷。

个人建议如果自住房,去除首付后要保留有足够月供一年周期的剩余资金以免这段时间太大的压力,这个是个人意见只供参考。

如果是投资性买房当然条件允许的话尽可能多贷年限尽可能长为好,少投入,只是月供利息高了点,但投资时间短也不影响支出,近国家房产调控对投资性房产会有影响,要考虑周期长短。

以上为个人意见只代表个人看法。

谢谢房贷利

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